- Главная страница ›
- Ремонт квартир
ВАША ЗАДАЧА
У каждой квартиры —
своя отправная точка.
Состав работ определяем по состоянию помещения и нужному результату. Можно обратиться с готовым проектом или начать с обсуждения задачи.
[01]
Ремонт квартиры в новостройке
Квартира без отделки и white box требуют разного объема подготовки. Перед расчетом проверяем, что уже выполнено и подходит ли это для выбранной отделки.
- В квартире без отделки определяем состав перегородок, инженерных и черновых работ.
- При white box проверяем основания и коммуникации: часть подготовки может сохраниться, часть — потребовать доработки.
- Планировку и расположение оборудования увязываем до начала отделки.
[02]
Капитальный ремонт вторичного жилья
Начинаем с осмотра существующей отделки, оснований и коммуникаций. Определяем, что сохраняем, а что нужно заменить, выполняем работы с учетом условий для ремонта вторичного жилья
- Обсуждаем демонтаж покрытий, ненесущих перегородок и заменяемых коммуникаций.
- Уточняем состояние оснований и необходимость выравнивания, исправляем то, что криво и готовим чистовым работам
- Учитываем условия доступа, выноса мусора и проведения работ в жилом доме.
[03]
Отдельные работы
Ремонт по дизайн-проекту
Работаем с готовой документацией заказчика. До расчета изучаем чертежи и уточняем недостающие решения.
- Сверяем планировку, схемы электрики и сантехники, раскладки и узлы отделки.
- Увязываем выводы и закладные с мебелью, освещением и оборудованием.
- Обсуждаем состав работ и изменения, если фактические условия отличаются от проекта.
[04]
До начала работ
Отдельные ремонтные и отделочные работы
Можно заказать отдельный этап: механизированную штукатурку, подготовку стен под покраску, покраску, плитку или монтаж перегородок.
- Уточняем объем, состояние основания и готовность квартиры к выбранному этапу.
- Согласуем требования к результату и границы работ с другими подрядчиками.
- Разбираем, какие подготовительные операции нужны перед чистовой отделкой.
СОСТАВ РАБОТ
Ремонт складывается
из конкретных работ.
От демонтажа и инженерных систем до покраски, плинтусов и декоративных деталей. Можно заказать комплексный ремонт или отдельные виды работ. Состав и объем фиксируем для вашей квартиры.
[01] ДЕМОНТАЖ И ПОДГОТОВКА
Подготавливаем помещение к ремонту и освобождаем фронт работ.
- Демонтаж обоев, краски, плитки и других старых покрытий.
- Разборка напольных покрытий, плинтусов и согласованных конструкций потолка.
- Демонтаж ненесущих перегородок в согласованном объеме.
- Демонтаж заменяемых сантехнических приборов и участков внутренних коммуникаций.
- Защита сохраняемых окон, дверей, покрытий и оборудования.
- Сбор, упаковка и организация выноса строительного мусора — по договоренности.
[03] Штукатурка и подготовка стен
Готовим основание под конкретное финишное покрытие.
- Механизированная штукатурка стен.
- Выравнивание откосов, углов и отдельных участков.
- Грунтование и шпаклевание поверхностей.
- Подготовка стен под обои и декоративные покрытия.
- Подготовка стен под покраску качеством Q3 — по согласованным требованиям.
- Обработка стыков гипсокартона и армирование участков, предусмотренных технологией.
[05] ПЛИТКА И КЕРАМОГРАНИТ
Обсуждаем раскладку и примыкания до начала укладки.
- Подготовка оснований под плиточную облицовку.
- Гидроизоляция предусмотренных проектом участков.
- Укладка плитки и керамогранита на стены и пол.
- Облицовка кухонных фартуков, ниш и коробов.
- Подрезка плитки, выполнение отверстий и оформление примыканий.
- Затирка межплиточных швов и герметизация предусмотренных узлов.
[07] ЭЛЕКТРИКА И ОСВЕЩЕНИЕ
Размещаем точки подключения под реальные сценарии использования квартиры.
- Прокладка кабельных линий и подготовка мест под электроустановочные изделия.
- Сборка и монтаж квартирного электрощита по согласованной схеме.
- Монтаж розеток, выключателей и распределительных коробок.
- Подготовка отдельных линий для предусмотренного оборудования.
- Монтаж потолочных, настенных и других согласованных светильников.
- Подготовка и монтаж светодиодной подсветки, блоков питания и профилей.
- Прокладка слаботочных линий для интернета и телевидения.
[09] ЭПОТОЛКИ И ГИПСОКАРТОН
Согласуем конструкцию, освещение и доступ к коммуникациям.
- Монтаж подвесных потолков из гипсокартона.
- Устройство потолочных коробов, ниш и перепадов уровня.
- Подготовка ниш под карнизы и подсветку.
- Монтаж закладных под светильники и другое оборудование.
- Подготовка гипсокартонных поверхностей под финишную отделку.
- Монтаж ревизионных люков в предусмотренных местах.
[11] ЭДВЕРИ, ОТКОСЫ И ПРИМЫКАНИЯ
Уточняем размеры и узлы до завершения чистовой отделки.
- Подготовка дверных проемов под выбранную систему.
- Монтаж межкомнатных дверей, доборов и наличников — по согласованному объему.
- Отделка оконных и дверных откосов.
- Монтаж подоконников в составе согласованных работ.
- Подготовка примыканий к дверям скрытого монтажа.
- Герметизация и финишное оформление предусмотренных стыков.
[01] ПЕРЕГОРОДКИ И КОНСТРУКЦИИ
Формируем пространство по согласованной планировке.
- Монтаж перегородок из пазогребневых блоков и газоблоков.
- Монтаж каркасных перегородок и облицовок из гипсокартона.
- Устройство ниш, коробов и конструкций для скрытия коммуникаций.
- Подготовка проемов под межкомнатные двери.
- Устройство закладных под навесную мебель и оборудование.
- Монтаж звукоизоляционных материалов в составе согласованных конструкций.
[04] ПОКРАСКА И ОТДЕЛКА СТЕН
Выполняем чистовую отделку с учетом выбранных материалов.
- Покраска стен и потолков.
- Покраска откосов, ниш и гипсокартонных конструкций.
- Оклейка стен обоями.
- Отделка акцентных стен и отдельных зон.
- Подготовка образцов цвета и покрытия — по договоренности.
- Локальная подготовка и восстановление отделки в согласованном объеме.
[06] Сантехника и водоснабжение
Увязываем выводы с планировкой, мебелью и выбранными приборами.
- Разводка труб холодного и горячего водоснабжения внутри квартиры.
- Монтаж внутренних канализационных линий.
- Установка коллекторов, фильтров, запорной арматуры и других согласованных узлов.
- Монтаж инсталляций и подключение унитазов.
- Установка ванн, душевых поддонов, раковин, моек и смесителей.
- Подготовка выводов для стиральной и посудомоечной машин, водонагревателя.
- Монтаж люков и организация доступа к обслуживаемым узлам.
[08] ПОЛЫ И НАПОЛЬНЫЕ ПОКРЫТИЯ
Подготавливаем основание с учетом покрытий и уровней соседних помещений.
- Подготовка основания и устройство согласованной конструкции стяжки.
- Выравнивание пола наливными составами.
- Монтаж электрического теплого пола — если предусмотрен проектом.
- Укладка ламината, кварцвинила и других согласованных покрытий.
- Монтаж напольных плинтусов и порожков.
- Оформление стыков разных покрытий и примыканий к стенам.
[10] ДЕКОРАТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ
Доводим интерьер до деталей, которые предусмотрены проектом.
- Монтаж молдингов, потолочных карнизов и декоративных розеток.
- Установка декоративных стеновых панелей и реек.
- Монтаж декоративных профилей и накладных элементов.
- Подготовка и покраска элементов, предназначенных под окрашивание.
- Оформление декоративных ниш и акцентных участков.
- Устройство сопряжений декоративной отделки с розетками, освещением и мебелью.
[11] ЗАВЕРШЕНИЕ И ПРИЕМКА
Проверяем согласованный объем и готовим квартиру к передаче.
- Установка оставшихся согласованных чистовых элементов и аксессуаров.
- Проверка подключений и работы установленного оборудования в пределах выполненных работ.
- Осмотр отделки и проверка комплектности выполненного объема.
- Обсуждение и устранение замечаний по выполненным работам.
- Снятие временной защиты и уборка строительных остатков в согласованном объеме.
- Передача информации о расположении обслуживаемых узлов и доступе к ним.
Что согласуем отдельно
Перечень выше помогает определить задачу и не является стандартным пакетом для каждой квартиры. Конкретные работы, материалы, оборудование и условия выполнения включаем в согласованную смету.
Перепланировку, вмешательство в общедомовые системы, работы с отоплением, вентиляцией и кондиционированием обсуждаем отдельно: уточняем проектные решения, границы ответственности и участие профильных специалистов.
Мебель, кухню, бытовую технику, натяжные потолки и другие изделия учитываем отдельно от общестроительных и отделочных работ. Если их устанавливает другой подрядчик, заранее увязываем размеры, выводы и последовательность монтажа.
НУЖНА ТОЛЬКО ЧАСТЬ РАБОТ? ОТПРАВЬТЕ ФОТОГРАФИИ, ПЛАН, ПРОЕКТ ИЛИ СПИСОК ЗАДАЧ – ОБСУДИМ, ЧТО УЖЕ СДЕЛАНО И С КАКОГО ЭТАПА ПОДКЛЮЧИТЬСЯ
НАШИ ОБЪЕКТЫ
Квартиры,
с которыми мы работали.
Реальные объекты из портфолио: фотографии и описание выполненных работ.
Квартира
Москва
Квартира на Автозаводской
Задача: капитальный ремонт квартиры по проекту заказчицы.
Что посмотреть: фотографии интерьера и описание работ на странице объекта.
Смотреть проект ->
Квартира
Москва
Квартира на Маяковской
Задача: обновить двухкомнатную квартиру для сдачи в аренду.
Что посмотреть: фотографии и описание обновления на странице объекта.
Смотреть проект ->
СТОИМОСТЬ И СРОКИ РЕМОНТА
Квартиры,
с которыми мы работали.
Для оценки нужны площадь, исходное состояние и состав работ. Смету и график обсуждаем после уточнения проектных решений и условий на объекте.
01
Что уже есть
Новостройка без отделки, white box или квартира со старым ремонтом — это разный объем подготовки.
02
Что нужно изменить
Демонтаж, перегородки, коммуникации и отделка. Определяем границы работ и последовательность этапов.
03
Какой результат нужен
Материалы, требования к поверхностям, сложность узлов и деталей. Эти решения влияют на объем и стоимость.
ПЛАН ПОМЕЩЕНИЯ, ФОТОГРАФИИ И ПРОЕКТ ПОМОГУТ ПРЕДМЕТНЕЕ ОБСУДИТЬ ПРЕДВАРИТЕЛЬНУЮ ОЦЕНКУ
Что входит в расчёт
Объемы и стоимость согласованных работ: подготовка, инженерные системы, черновая и чистовая отделка, вынос и вывоз мусора. Материалы, доставки, оборудование и дополнительные услуги учитываем отдельно в согласованном расчете.
Что прислать для оценки
План с размерами, фотографии текущего состояния, площадь и расположение квартиры. Если есть проект, приложите чертежи. Укажите нужные работы и желаемую дату начала.
От чего зависит срок
От объема демонтажа и отделки, сложности инженерных решений, технологических перерывов и готовности материалов. Изменения проекта и задержки поставок могут влиять на график — это обсуждаем по конкретной квартире.
Что решаем до старта
Состав работ и смету, порядок закупки материалов, сроки, взаимодействие на объекте и приемку. Требования к поверхностям и сложным узлам согласуем до их выполнения.
ВНИМАНИЕ К ДЕТЯЛЯМ
Качество ремонта:
от оснований до отделки.
Качество капитального ремонта зависит от подготовки стен и пола, инженерных решений и последовательности отделочных работ. Требования к результату важно определить до начала ремонта.
[01]
Основание и геометрия
Состояние стен и пола, плоскости, углы и примыкания. Подготовка должна соответствовать будущему покрытию.
[01]
Инженерные узлы
Расположение коммуникаций и оборудования, доступ для обслуживания, согласованность с планировкой.
[01]
Чистовая отделка
Покраска, плитка, стыки и детали. Требования к результату важно определить заранее, с учетом материалов и освещения.
Конкретные требования к результату, составу работ и приемке согласуются для вашего объекта.
ВОПРОСЫ ДО СТАРТА
О ремонте квартиры.
По существу.
Можно заказать РЕМОНТ без дизайн-проекта?
Да, начнем с обсуждения задачи и исходных данных. Уточним, какие решения и чертежи нужны для расчета и выполнения работ. При необходимости можно отдельно обсудить разработку дизайн-проекта.
Вы работаете по ПРОЕКТУ ДРУГОГО ДИЗАЙНЕРА?
Да. Перед расчетом изучим документацию и уточним состав работ. Пример такой реализации — квартира на Автозаводской в нашем портфолио.
СКОЛЬКО СТОИТ РЕМОНТ КВАРТИРЫ ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТР?
Одна площадь не определяет стоимость. Для предварительной оценки нужны состояние квартиры, состав работ и проектные решения. Расценки на отдельные работы доступны на странице стоимости.
СКОЛЬКО ВРЕМЕНИ ЗАЙМЁТ РЕМОНТ?
Срок зависит от объема, состояния квартиры, последовательности работ, технологических перерывов и поставок материалов. График обсуждаем после уточнения задачи.
МОЖНО ЛИ ЗАКАЗАТЬ ТОЛЬКО ШТУКАТУРКУ, ПОКРАСКУ ИЛИ УКЛАДКУ ПЛИТКИ?
Да. Выполняем отдельные этапы отделки: штукатурку, подготовку и покраску стен, укладку плитки, монтаж перегородок и конструкций из гипсокартона. Условия обсуждаем по объекту.
ДЕЛАЕТЕ РЕМОНТ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ?
Да, работаем в Москве и Московской области. Укажите город и расположение квартиры — обсудим возможность выезда и условия работ.
ОБСУДИМ ВАШУ КВАРТИРУ
Начнем с задачи.
Направьте план, фотографии и список нужных работ. Укажите площадь, город или район и желаемую дату начала. Если есть дизайн-проект — приложите его к письму.
ПОЗВОНИТЬ
8 495 131 33 31
ОТПРАВИТЬ ПЛАН ИЛИ ПРОЕКТ
HELLO@DELAEM-KRASIVO.RU
Если есть план, фотографии или дизайн-проект, приложите их к письму. Так обсуждение будет предметнее.
TELEGRAM
t.me/delaemkrasivo.ru
Все права защищены
KALINOVSKIY